1. 河南鹤壁二手房要交什么税及费用
1.1 契税
购买90平方米及以下住房的，契税税率为1%
购买90平方米以上住房的，契税税率为1.5%
1.2 增值税
个人出售自有二手房且满5年的，免征增值税
个人出售自有二手房未满5年的，增值税税率为5%
1.3 个人所得税
个人出售自有二手房，且取得收入超过100万元的，需要缴纳个人所得税
个人所得税的税率为20%
1.4 营业税
房地产开发企业出售二手房的，需要缴纳营业税
营业税税率为5.6%
1.5 印花税
合同价款在500万元以上的，印花税税率为0.1%
合同价款在500万元及以下的，印花税税额为5元
1.6 其他费用
中介费（一般为房屋成交价的2-3%）
律师费（一般在2000-5000元）
过户手续费（按房屋面积计算，每平方米几十元不等）
2. 鹤壁市二手房交易手续费
2.1 中介费用
买方中介费：一般为房屋成交价的2%
卖方中介费：一般为房屋成交价的1%
2.2 律师费
律师见证合同：500-1000元
律师办理过户手续：1000-2000元
2.3 过户手续费
房屋过户登记费：每套房屋80元
契税申报费：每套房屋50元
测绘费：每套房屋300元左右
2.4 其他费用
房屋评估费（根据房屋面积和评估公司而定，一般在2000-5000元）
贷款手续费（如果需要贷款，需要缴纳贷款手续费，一般为贷款金额的1%左右）
3. 河南鹤壁二手房个人出售新房
3.1 税费计算
契税：购买90平方米及以下住房的，契税税率为1%
增值税：免征
个人所得税：免征
营业税：免征
印花税：免征
3.2 其他费用
中介费（一般为房屋成交价的2-3%）
律师费（一般在2000-5000元）
过户手续费（按房屋面积计算，每平方米几十元不等）
3.3 注意事項
个人出售新房转让取得收入，无需缴纳增值税和个人所得税，但需要缴纳契税
个人出售新房的，需要提供购房合同、付款证明等材料，办理契税申报和缴纳手续
个人出售新房时，可以委托中介公司办理相关手续，但需要缴纳相应的服务费用
