1. 浙江二手房要交什么税及费用
简介
购买二手房需要缴纳一定的税费，其中包括契税、增值税、个人所得税、印花税等。本文将详细介绍浙江省二手房的税费政策。
税费明细
契税
首套房：面积在90平方米及以下（含90平方米），按1%的税率征收；面积在90平方米以上，按1.5%的税率征收。
二套及以上住房：按3%的税率征收。
增值税
对于交易不满2年的二手房，需要缴纳增值税，税率为5%。
对于交易满2年的二手房，免征增值税。
个人所得税
对于交易不满5年的二手房，需要缴纳个人所得税。税率为差额的20%，差额指房屋转让收入减去房屋原值和合理费用。
对于交易满5年的二手房，免征个人所得税。
印花税
房屋买卖合同：按合同金额的0.05%征收。
其他费用
中介费：一般根据成交价的比例收取，约为1-3%。
过户费：约为100-300元。
产权登记费：约为50-100元。
评估费：根据房屋价值收取，约为几百元至上千元。
计算示例
假设一套二手房的成交价为100万元，面积为100平方米，交易时间为3年。
契税：100万 x 1.5% = 15,000元
增值税：100万 x 5% = 50,000元
个人所得税：假设房屋原值为50万元，则差额为50万，税额为50万 x 20% = 100,000元
印花税：100万 x 0.05% = 500元
总税费：15,000 + 50,000 + 100,000 + 500 = 165,500元
2. 浙江二手房税率
契税
首套房：面积在90平方米及以下（含90平方米），1%；面积在90平方米以上，1.5%
二套及以上住房：3%
增值税
交易不满2年：5%
交易满2年：免征
个人所得税
交易不满5年：差额的20%
交易满5年：免征
印花税
房屋买卖合同：0.05%
其他费用
中介费：无固定税率，一般为成交价的1-3%
过户费：约为100-300元
产权登记费：约为50-100元
评估费：根据房屋价值收取，约为几百元至上千元
3. 浙江二手房要交什么税及费用呢
购买二手房在浙江需要缴纳以下税费：
契税：契税是房屋买卖过程中需要缴纳的税款，税率根据房屋面积和套数而定。
增值税：对于交易不满2年的二手房，需要缴纳增值税，税率为5%。
个人所得税：对于交易不满5年的二手房，需要缴纳个人所得税，税率为差额的20%。
印花税：印花税是房屋买卖合同签订时需要缴纳的税款，税率为0.05%。
其他费用：除了以上税费外，购买二手房还需缴纳以下费用：
中介费：中介费是支付给中介公司的费用，一般根据成交价的比例收取，约为1-3%。
过户费：过户费是房屋产权转移时需要缴纳的费用，约为100-300元。
产权登记费：产权登记费是房屋产权登记时需要缴纳的费用，约为50-100元。
评估费：评估费是房屋评估时需要缴纳的费用，根据房屋价值收取，约为几百元至上千元。
