1. 浙江温州二手房要交什么税及费用
购买二手房涉及到各种税费，在浙江温州也不例外。了解这些税费有助于准确计算购房成本。以下是浙江温州二手房需要缴纳的主要税费：
契税
90 平方米及以下：1%
90 平方米以上：1.5%
增值税
满 5 年唯一住房：免征
满 5 年非唯一住房：2%
未满 5 年：5%
个人所得税
卖方：差价收入的 20%
买方：无
印花税
家庭首次购房：0.05%
非首次购房：0.1%
其他费用
交易手续费：约 0.5%
登记费：100 元
契税贴花税票费：5 元
房屋评估费：根据房屋面积，一般为 1000-3000 元
抵押登记费：50 元/次
中介费：通常由卖方承担，约为房价的 1-2%
2. 浙江温州二手房税费计算公式
了解了税费名称后，还需要掌握相关的计算公式，才能准确计算出具体金额。以下是浙江温州二手房税费计算公式：
契税
契税 = 房款总额 × 征收比例（1% 或 1.5%）
增值税
增值税 = 房款总额 × 征收比例（2% 或 5%）
个人所得税
个人所得税 = （出售房屋所得 - 原值 - 合理费用）× 20%
（注：原值指购入房屋的价款及相关税费；合理费用指房屋期间的装修、维护等费用）
印花税
印花税 = 房款总额 × 征收比例（0.05% 或 0.1%）
结合税费计算公式和实际情况，可以轻松计算出浙江温州二手房的税费。
