1. 衢州二手房要交什么税及费用
购房税费
契税：根据房屋面积和用途不同，税率为1%-3%
增值税：首次购买满5年唯一住房免征，否则税率为5%
印花税：房屋买卖合同金额的0.05%
其他费用
中介费：一般为成交价的1%-3%，由买卖双方协商确定
过户费：80元/套
契证费：300元/套
抵押费：根据抵押金额不同，收取千分之0.6%-1.2%
保险费：火灾保险费、地震保险费、抵押权人一方需要购买保险
评估费：如果需要贷款，需要对房屋进行评估，费用因评估公司而异
公证费：根据公证项目不同，费用也不同
2. 衢州二手房交易新政策
为了促进二手房市场健康发展，衢州市出台了以下新政策：
取消限售政策：2023年3月起，衢州二手房交易不再受限售政策约束，购房者取得产权证后即可上市交易。
提升公积金贷款额度：对购买普通二手住房的家庭，公积金贷款最高额度调整为单职工60万元、双职工90万元。
优化落户政策：在衢州购买二手房并取得产权证的非衢州户籍家庭，即可申请落户。
加大保障性住房供应：加大保障性住房建设力度，为低收入家庭提供更多住房保障。
3. 衢州二手房税费政策
交易环节税费
契税：根据房屋面积和用途，税率为1%-3%。
增值税：首次购买满5年唯一住房免征，否则税率为5%。
印花税：房屋买卖合同金额的0.05%。
持有环节税费
房产税：根据房屋价值和地段收取，具体税率由当地政府确定。
土地使用税：根据房屋占地面积和用途收取，具体税率由当地政府确定。
减免政策
首套房契税优惠：对购买首套房的家庭，契税税额减半征收。
满五年唯一住房免增值税：对持有满五年且是唯一住房的个人，出售时免征增值税。
三孩家庭购房补贴：对生育三孩的家庭，购买二手房可享受一次性购房补贴。
