一、浙江金华二手房要交什么税及费用
购买浙江金华二手房时，需要缴纳以下税费和费用：
税费
契税：按照交易房屋成交价格的3%-5%缴纳，具体比例根据房屋用途和产权性质而定。
营业税：对满五年且唯一住房免征营业税，否则按照房屋成交价格的5.6%缴纳。
个人所得税：对满五年且唯一住房免征个人所得税，否则按照房屋成交价格的1%缴纳。
费用
中介费：一般为成交价格的1%-3%，由买卖双方协商支付。
过户费：包括房屋产权登记费、契税登记费等，约为房屋成交价格的0.5%。
抵押登记费：如果有贷款抵押，需要缴纳抵押登记费，约为贷款金额的0.1%。
房屋评估费：若需要贷款，需要对房屋进行评估，评估费约为评估额的0.5%。
二、金华二手房交易税费
购买金华二手房需缴纳的税费包括契税、营业税和个人所得税。具体计算方式如下：
契税
住宅：90平方米及以下（含90平方米）的部分，契税率为3%；90平方米以上的部分，契税率为5%。
非住宅：契税率为5%。
营业税
满五年且唯一住房：免征营业税。
其他情况：营业税率为5.6%。
个人所得税
满五年且唯一住房：免征个人所得税。
其他情况：个人所得税率为1%。
三、金华二手房税费明细表
以下为金华二手房税费明细表：
| 税费名称 | 税率 | 计算基数 | 缴纳比例 |
|---|---|---|---|
| 契税 | 3%-5% | 交易房屋成交价格 | 按比例缴纳 |
| 营业税 | 5.6% | 交易房屋成交价格 | 满五年唯一住房免征 |
| 个人所得税 | 1% | 交易房屋成交价格 | 满五年唯一住房免征 |
| 中介费 | 1%-3% | 交易房屋成交价格 | 由买卖双方协商支付 |
| 过户费 | 约0.5% | 交易房屋成交价格 | 包含产权登记费、契税登记费 |
| 抵押登记费 | 约0.1% | 贷款金额 | 有贷款抵押时缴纳 |
| 房屋评估费 | 约评估额的0.5% | 评估额 | 需要贷款时缴纳 |
