1. 海南三亚公积金介绍
什么是住房公积金？
住房公积金是一种住房储蓄制度，由职工和单位共同缴存。职工个人缴存部分由单位代扣代缴，单位缴存部分由单位承担。
三亚公积金的基本情况
海南三亚地区住房公积金由三亚市住房公积金管理中心负责管理。公积金缴存基数为职工上年度月平均工资，缴存比例为职工个人5%和单位12%。职工可通过公积金管理中心官网或微信公众号查询个人账户信息。
公积金使用范围
三亚公积金可用于以下住房相关事项：
购买新建商品房
购买二手房
翻建、大修自有住房
租房补贴
个人住房贷款首付
住房装修
2. 海南三亚公积金缴存比例
单位和个人缴存比例
三亚公积金缴存比例为：
职工个人：5%
单位：12%
缴存基数
公积金缴存基数为职工上年度月平均工资。月平均工资是指职工上年度实际取得的全部工资收入除以12。
缴存方式
公积金缴存实行按月缴存的原则。单位应于每月15日前将职工的个人缴存部分和单位缴存部分同时划入职工公积金账户。
缴存上限和下限
公积金缴存上限不得超过三亚市上年度职工月平均工资的3倍，下限不得低于三亚市上年度职工月平均工资的80%。
3. 海南三亚公积金贷款额度
贷款额度计算
三亚公积金贷款额度一般不超过职工家庭可承受能力，具体计算公式为：
首套房贷款额度 = 家庭月收入 × 60 × 贷款年限
二套房贷款额度 = 首套房贷款额度 × 80%
首付比例
三亚公积金贷款的首付比例一般为30%，但具体比例可能因贷款银行不同而有所差异。
贷款年限
公积金贷款的贷款年限一般为10-30年。借款人可根据自己的还款能力选择合适的贷款年限。
还款方式
公积金贷款的还款方式主要有两种：
等额本息还款：每月还款额固定，包括本金和利息。
等额本金还款：每月还款额中的本金部分逐月减少，利息部分逐月增加。
贷款用途
三亚公积金贷款可用于以下住房相关事项：
购买新建商品房
购买二手房
翻建、大修自有住房
个人住房贷款首付
