1. 海南定安县二手房要交什么税及费用
契税
首次购房：90 平米及以下为 1%，90 平米以上为 1.5%
二次及以上购房：90 平米及以下为 1.5%，90 平米以上为 2%
增值税
个人住房转让不满 5 年的，需缴纳 5.6% 的增值税
不动产取得满 5 年或免征增值税情形下，无需缴纳增值税
个人所得税
个人转让自用满 5 年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税
转让其他情况的二手房，需缴纳个人所得税，税率为 20%
交易手续费
登记费：80 元/套
土地改革费：150 元/套
产权证工本费：50 元/本
公证费：约 2000 元/套
中介服务费
一般为成交价的 2-3%
其他费用
评估费：约 500-1000 元/套
律师见证费：约 500-1000 元/次
2. 海南定安县二手房多少钱
目前（2023 年初），海南定安县二手房均价约为 10000-15000 元/平米。不同地段、小区、户型、面积等因素会影响具体房价。
影响因素
地理位置：靠近市中心或交通便利区域的二手房价格较高。
小区环境：拥有完善配套设施、物业管理良好的小区，二手房价格也会更高。
户型面积：大户型、朝阳户型一般比小户型、阴面户型售价高。
房屋状况：装修质量、房屋保养情况等也会影响二手房价格。
趋势展望
近年来，海南定安县二手房市场呈稳中有升的趋势。随着人口流入、城市建设发展，二手房需求不断增加，预计未来二手房价格仍有小幅上涨空间。
3. 海南定安二手房中介公司
海南定安县有多家二手房中介公司，为买家和卖家提供专业的中介服务。以下列举几家知名中介公司：
1. 链家地产
全国连锁品牌，在定安县拥有多家门店
提供买卖、租赁、评估等全方位服务
拥有专业的经纪人团队
2. 我爱我家
知名二手房中介品牌，在定安县也设有分店
以诚信经营著称，重视客户体验
提供免费估价、房源信息共享等服务
3. 中原地产
另一家全国性的二手房中介巨头
在定安县的业务范围较广，覆盖多个区域
提供房源推荐、谈判签约、过户手续办理等一条龙服务
4. 世联行
以商业地产业务为主，但也有二手房中介业务
在定安县拥有丰富的房源，特别是高端住宅
提供专业咨询、市场调研等增值服务
选择中介公司的建议
选择信誉良好、口碑好的中介公司
了解中介公司的服务范围和收费标准
与专业资质的经纪人合作
多对比几家公司，选择最适合自己的
