一、海南海口二手房要交什么税及费用
在海南海口购买二手房，需要缴纳以下税费：
1. 契税
住宅：1%
商业用房：3%
2. 印花税
房屋买卖合同：万分之5
3. 土地增值税（差额征收）
出售房屋时，如果房屋增值，需缴纳土地增值税。
计算公式：土地增值税=（出售价格-原购入价格-合理费用）税率（50%）
4. 个人所得税
房屋出售满五年免征。
房屋出售不满五年，且取得收入大于家庭自用住房增值免征额标准的，需要缴纳个人所得税。
个人所得税税率为：20%
5. 中介费
由买方支付，一般为成交价格的2-3%。
二、海南省海口市二手房买卖政策
海南省海口市二手房买卖政策主要包括以下内容：
1. 限购政策
本地居民：家庭限购2套住宅。
非本地居民：限购1套住宅。
2. 限贷政策
首套房贷首付比例不低于30%。
二套房贷首付比例不低于50%。
三套及以上住房贷款不得发放。
3. 二手房交易流程
找房源、看房。
签订房屋买卖合同（需在公证处公证）。
缴纳税费。
办理过户手续。
领取房产证。
三、海南海口二手房要交什么税及费用呢
在海南海口购买二手房，需要缴纳的税费包括：
1. 契税
计算公式：契税=房屋成交价格×契税税率（1%或3%）
2. 印花税
计算公式：印花税=房屋成交价格×印花税税率（万分之5）
3. 土地增值税（差额征收）
计算公式：土地增值税=（出售价格-原购入价格-合理费用）×税率（50%）
合理费用包括：
买卖双方公证费
房产中介费
房产评估费
土地出让金
房屋装修费用（凭证齐全）
4. 个人所得税
计算公式：个人所得税=（出售价格-原购入价格-合理费用-家庭自用住房增值免征额）×税率（20%）
家庭自用住房增值免征额标准：
非自住房屋：50万元
自住5年以上的房屋：100万元
5. 中介费
一般为成交价格的2-3%。
举例：
假设一套二手房成交价为200万元，原购入价为100万元，合理费用为5万元，家庭自用住房增值免征额为100万元。
契税：200万元×1%=2万元
印花税：200万元×万分之5=1000元
土地增值税：无（原购入价格=合理费用）
个人所得税：无（出售不满五年，但增值部分不超过家庭自用住房增值免征额）
中介费：200万元×2%=4万元
总计税费：23000元
