1. 湖北孝感二手房交易税费解析
1.1 印花税
税率：0.05%
征收范围：二手房买卖合同
2. 契税
契税税率：二手房税率为3%
征收范围：二手房的成交价
3. 个人所得税
税率：二手房出售时，已持有房产满5年且是唯一住房，免征个人所得税；持有房产未满5年或非唯一住房，需征收20%个人所得税。
征收范围：二手房出售的房屋增值部分
4. 交易手续费
过户费：0.5%~1%
登记费：80元/套
测绘费：200~500元/套
抵押登记费：100元/套
契税及印花税代办费：100~200元
5. 其他费用
评估费：二手房贷款时，需要办理房产评估，费用一般为1000~2000元。
公证费：如果需要公证，需要支付公证费。
中介费：如果通过中介公司交易，需要支付中介费。
2. 孝感买二手房应缴税费指南
2.1 契税
税率：3%
缴纳时间：二手房过户时
缴纳方式：向当地税务机关缴纳
2.2 印花税
税率：0.05%
缴纳时间：二手房买卖合同签订后10日内
缴纳方式：向当地税务机关缴纳
2.3 个税
1）满五唯一免个税
条件：房屋持有满5年，且是纳税人家庭唯一住房。
免税优惠：二手房出售所得免征个人所得税。
2）非满五唯一，需交个税
税率：20%
征收范围：二手房出售所得房屋增值部分
公式：个人所得税=（二手房售价-原价-合理费用） 20%
2.4 其他费用
过户费：按房屋成交价的0.5%~1%收取
登记费：80元/套
测绘费：200~500元/套
抵押登记费：100元/套
契税及印花税代办费：100~200元
