1. 湖北荆州二手房要交什么税及费用
1.1 房屋交易税费
契税：购买非住宅房屋的，契税税率为3%；购买住宅房屋的，契税税率按以下规定计算：
90平方米及以下：1%
90-144平方米：1.5%
144平方米以上：3%
增值税：出售5年以内二手房的，需缴纳增值税。税率为5%，计算基础为房产交易价格与原购房价差额的50%。
1.2 其他税费
个人所得税：出售5年以内二手房的，需缴纳个人所得税。税率为20%，计算基础为房屋交易价格减去原购房价差额减去相应费用后的应纳税所得额。
印花税：交易双方需缴纳契税和买卖合同的印花税。印花税税率为0.05%。
2. 荆州买二手房注意事项和手续
2.1 注意事项
产权清晰：确认卖方拥有房屋完整产权，无任何抵押、查封等限制。
房屋状况：实地查看房屋，了解房屋结构、装修、设施等情况，是否有漏水、破损等问题。
户口问题：了解房屋是否有户口，是否能顺利迁出。
物业费及其他费用：了解是否有欠缴的物业费、水电气费等费用，以及后期缴纳标准。
2.2 办理手续
签订买卖合同：双方签订二手房买卖合同，明确房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。
缴纳税费：根据房屋交易价格和相关规定，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。
办理过户手续：买卖双方携带相关资料到不动产登记中心办理房屋过户手续，转移房屋产权。
缴纳契税附加：过户后，缴纳契税附加，税率为房产交易价格的0.01%。
交接房屋：双方约定交房时间，卖方交付房屋钥匙，买方验收房屋。
3. 荆州二手房税费如何缴纳
3.1 缴纳途径
税务机关：可直接到荆州市税务局或其下属分局缴纳税款。
银行网点：可通过建设银行、工商银行等银行的网点缴纳税款。
支付宝或微信：可通过支付宝或微信的“税务”小程序缴纳税款。
3.2 缴纳流程
获取税款缴纳凭证：根据房屋交易信息，获取税务机关出具的税款缴纳凭证。
选择缴纳方式：根据自身情况，选择合适的缴纳途径，如税务机关、银行网点或支付宝/微信。
输入缴纳信息：在缴纳凭证或缴款平台上，输入相关缴纳信息，如税款类型、纳税人名称、税款金额等。
缴纳税款：按照系统提示完成缴款操作，即可完成税款缴纳。
保留缴费凭证：保留好缴费凭证，以便后期核对使用。
