一、湖南娄底二手房要交什么税及费用？
1. 卖方税费
- 营业税：5%，满两年免征
- 个人所得税：卖出房屋的增值部分，税率为20%
- 增值税：5%，满两年免征（非普通住宅）
2. 买方税费
- 契税：1%（90平方米及以下）或1.5%（90平方米以上）
- 印花税：万分之五
- 登记费：80元/套
- 交易手续费：0.5%（由双方协商承担）
二、湖南娄底二手房要交什么税及费用呢
1. 卖方税费
（1）营业税
若房屋拥有权满两年，可免征营业税。若未满两年，则需要缴纳营业税，税率为5%。
（2）个人所得税
房屋出售后，个人所得税是针对房屋增值部分征收的。税率为20%，免征额为100万元。
（3）增值税
对于非普通住宅，若拥有权未满两年，需缴纳增值税，税率为5%。
2. 买方税费
（1）契税
契税的税率根据房屋面积而定，90平方米及以下为1%，90平方米以上为1.5%。
（2）印花税
印花税的税率为万分之五，由房屋买卖合同的金额计算。
（3）登记费
登记费通常为80元/套。
三、娄底二手房交易流程及费用
1. 交易流程
（1）签订买卖合同
买卖双方协商达成一致后，签订房屋买卖合同。
（2）缴纳税费
买卖双方按照各自应缴税费的规定，到税务部门缴纳税款。
（3）办理过户手续
携带相关证件到不动产登记部门办理房屋过户手续。
（4）缴纳交易手续费
交易双方协商缴纳交易手续费，通常为房屋成交价的0.5%。
2. 费用明细
（1）买卖双方共同承担费用
- 交易手续费：0.5%（由双方协商承担）
- 登记费：80元/套
（2）卖方承担费用
- 营业税（如适用）
- 个人所得税（如适用）
- 增值税（如适用）
（3）买方承担费用
- 契税
- 印花税
