1. 湖南岳阳夫妻公积金贷款攻略
什么是公积金贷款？
公积金贷款是一种由公积金管理中心发放的住房贷款，利率低于商业贷款，还款期限最长可达30年。
岳阳夫妻公积金贷款条件
1. 夫妻双方均在岳阳缴纳公积金，且连续缴满6个月以上；
2. 夫妻双方均无未结清的住房公积金贷款；
3. 夫妻双方信用良好，无逾期还贷记录；
4. 具有稳定的工作和收入来源；
5. 符合岳阳市公积金管理中心规定的其他条件。
岳阳夫妻公积金贷款流程
1. 申请贷款资格预审：携带夫妻双方身份证、结婚证、收入证明、公积金缴存证明等材料前往岳阳市公积金管理中心进行贷款资格预审。
2. 选择贷款银行：通过资格预审后，夫妻双方可选择公积金贷款合作银行进行正式贷款申请。
3. 提交贷款申请材料：向贷款银行提交贷款申请表、身份证、结婚证、收入证明、房产证或购房合同、公积金缴存证明等材料。
4. 银行审核：银行对贷款申请材料进行审核，并对夫妻双方的收入、信用、抵押物等进行评估。
5. 贷款审批：审核通过后，银行会对夫妻双方进行贷款审批，并确定贷款金额、利率和还款期限。
6. 签订贷款合同：夫妻双方与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续。
7. 放款：贷款合同签订后，银行会将贷款资金转入夫妻双方指定的账户中。
岳阳夫妻公积金贷款额度
岳阳夫妻公积金贷款额度与夫妻双方公积金缴存年限、收入水平、贷款银行等因素有关，具体额度需根据实际情况由贷款银行确定。
2. 岳阳住房公积金贷款额度
公积金贷款额度计算方法
岳阳住房公积金贷款额度计算方法如下：
贷款额度 = （夫妻双方公积金月缴存额之和 × 12）× 贷款年限 × 贷款成数
贷款成数
岳阳住房公积金贷款成数根据借款人首付款比例而定，具体如下：
| 首付款比例 | 贷款成数 |
|---|---|
| 0%-20% | 70% |
| 20%-30% | 80% |
| 30%以上 | 90% |
举例
假设夫妻双方公积金月缴存额之和为5000元，贷款年限为20年，首付款比例为20%，则贷款额度为：
贷款额度 = （5000 × 12）× 20 × 80% = 96万元
贷款额度限制
岳阳住房公积金贷款最高额度不得超过借款人家庭购买住房总价的80%。
3. 湖南夫妻公积金贷款最高额度
夫妻公积金贷款最高额度
湖南夫妻公积金贷款最高额度根据湖南各市公积金管理中心的规定而定，具体额度如下：
| 城市 | 夫妻公积金贷款最高额度 |
|---|---|
| 长沙 | 120万元 |
| 湘潭 | 100万元 |
| 株洲 | 100万元 |
| 衡阳 | 90万元 |
| 岳阳 | 80万元 |
| 益阳 | 70万元 |
| 常德 | 70万元 |
| 张家界 | 70万元 |
| 永州 | 60万元 |
| 邵阳 | 50万元 |
| 怀化 | 50万元 |
| 娄底 | 50万元 |
| 湘西 | 40万元 |
影响夫妻公积金贷款最高额度的因素
夫妻公积金贷款最高额度受以下因素影响：
夫妻双方公积金缴存年限
夫妻双方收入水平
贷款银行
房屋所在地
贷款成数
需要注意的是，具体贷款额度以贷款银行审批为准。
