1. 湖南湘潭二手房要交什么税及费用
二手房交易涉及到税费，了解相关税费内容是购房者需要重点关注的事项。在湖南湘潭购买二手房，需要缴纳的税费包括：
1.1. 契税
契税是按照二手房交易价格的一定比例征收的，税率为 3%。
1.2. 印花税
印花税是对房屋买卖合同征收的税，税率为万分之五。
1.3. 增值税及附加
对于满 5 年的二手房，免征增值税及附加。对于未满 5 年的二手房，需要缴纳 5% 的增值税及附加。
1.4. 个人所得税
对于满 5 年的二手房，免征个人所得税。对于未满 5 年的二手房，需要按照房屋转让所得额的 20% 缴纳个人所得税。
1.5. 其他费用
除了上述税费之外，二手房交易还涉及其他费用，包括：
过户费：房屋过户时需要缴纳的费用，一般为房产价值的 0.5%。
登记费：办理房屋产权登记时需要缴纳的费用，一般为几百元。
契税贴花：贴在买卖合同上的契税专用贴花，费用一般为几十元。
中介费：如果通过中介公司购买二手房，需要缴纳中介费。
2. 湖南省湘潭市二手房
湖南省湘潭市二手房市场相对活跃，房源丰富，满足不同购房者的需求。
2.1. 房源类型
湘潭市二手房的房源类型主要包括：
住宅：包括商品房、普通住宅、公寓等。
商业用房：包括商铺、写字楼、酒店等。
工业用房：包括厂房、仓库等。
2.2. 房价水平
湘潭市二手房的价格因地段、面积、房龄等因素而异。目前，湘潭市二手房的平均价格约为 7000 元/平米。
2.3. 配套设施
湘潭市的二手房大多位于配套设施较为完善的区域，附近有学校、医院、商业中心等生活设施。
3. 湘潭买二手房的交易税是多少
在湘潭购买二手房，需要缴纳的交易税与二手房的具体情况有关。
3.1. 满 5 年二手房
对于满 5 年的二手房，免征增值税及附加，个人所得税也免征。因此，交易税仅需缴纳契税、印花税和过户费。
3.2. 未满 5 年二手房
对于未满 5 年的二手房，需要缴纳增值税及附加和个人所得税。因此，交易税包括契税、印花税、增值税及附加、个人所得税和过户费。
3.3. 具体计算公式
以下是湘潭买二手房交易税的具体计算公式：
满 5 年二手房：契税 + 印花税 + 过户费
未满 5 年二手房：契税 + 印花税 + 增值税及附加 + 个人所得税 + 过户费
