1. 湖南益阳公积金贷款利率
引言
湖南益阳市是湖南省南部的一个地级市，公积金贷款是该市购房者的一项重要住房金融支持。本文将介绍益阳市公积金贷款利率的政策和规定。
利率政策
根据《湖南省住房公积金管理条例》和益阳市相关规定，益阳市公积金贷款利率实行浮动利率，由中国人民银行根据市场利率变化情况确定。
首套房利率
贷款期限≤5年：2.75%
贷款期限5-15年：2.90%
贷款期限>15年：3.05%
二套房利率
贷款期限≤5年：3.50%
贷款期限5-15年：3.65%
贷款期限>15年：3.80%
其他规定
上述利率均为5年期利率，其他期限利率按照中国人民银行规定加减点执行。
贷款人缴存公积金的年限不同，享受的贷款利率优惠不同。缴存年限越长，贷款利率越优惠。
具体贷款利率以公积金管理中心公布的为准。
2. 益阳市住房公积金个人住房贷款管理办法
引言
益阳市住房公积金个人住房贷款管理办法是益阳市住房公积金管理中心制定的一项规范个人住房公积金贷款的管理制度。本文将介绍该管理办法的主要内容。
适用对象
本管理办法适用于益阳市行政区域内符合条件的个人缴存住房公积金的职工，以及其他符合规定的人员。
贷款条件
申请公积金个人住房贷款，须同时符合以下条件：
具有完全民事行为能力
具有稳定的职业和收入来源
连续足额缴存住房公积金满一定年限
首次申请贷款且个人及家庭名下无房
贷款用途仅限于购买自住住房
符合公积金管理中心规定的其他条件
贷款额度
个人住房公积金贷款额度根据借款人的公积金缴存额、缴存年限、收入水平等因素确定。具体贷款额度由公积金管理中心核定。
贷款期限
个人住房公积金贷款期限一般不超过30年，具体贷款期限由借款人根据自身实际情况选择。
贷款还款方式
个人住房公积金贷款采取等额本金还款方式或者等额本息还款方式。
其他规定
本管理办法还对贷款申请、审批、放款、还款、监督管理等方面做出了详细规定。
3. 益阳公积金贷款面积限制
引言
公积金贷款面积限制是公积金管理中心为了控制公积金贷款规模，合理分配公积金资源而设定的规定。本文将介绍益阳市公积金贷款面积限制的政策和规定。
面积限制
益阳市公积金贷款面积限制根据借款人的家庭人口和房产面积确定。具体限制标准如下：
单身家庭或两口之家，贷款面积不超过90平方米
三口之家，贷款面积不超过110平方米
四口之家，贷款面积不超过120平方米
五口之家及以上，贷款面积不超过144平方米
例外情况
对于特殊情况，如多胞胎家庭、残疾人家庭等，公积金管理中心可根据实际情况适当放宽贷款面积限制。
其他规定
贷款面积计算以房屋建筑面积为准。
借款人已拥有住房的，公积金贷款面积限制将根据现有住房面积进行调整。
具体贷款面积限制以公积金管理中心公布的为准。
