1. 湖南衡阳二手房要交什么税及费用
购买二手房通常需要缴纳一定税费，以确保交易的合法性和安全性。在湖南衡阳，二手房的税费主要包括：
1.1 印花税
印花税是根据合同金额按照一定比例征收的税种，用于国家财政收入的分配和使用。对于二手房买卖，印花税率为买卖合同金额的0.05%，由买方缴纳。
1.2 契税
契税是对房屋所有权转移行为征收的税种，用于支持城市建设和公共事业发展。对于二手房买卖，契税率为：
住宅（含非住宅部分）：90平方米及以下（含90平方米）按1%征收，90平方米以上按1.5%征收。
非住宅：按3%征收。
1.3 增值税
增值税是对二手房买卖中所增长的增值部分征收的税种。通常，如果二手房属于满五年且唯一住房，可以免缴增值税。否则，增值税率为买卖差价的5%。
1.4 个人所得税
个人所得税是对二手房转让所得征收的税种。对于家庭唯一住房满五年且房屋面积小于140平方米的，转让所得可以免缴个人所得税。否则，个人所得税率为买卖差价的20%，并减去合理费用5000元。
1.5 其他费用
除了上述税费外，二手房交易还可能涉及一些其他费用，例如：
评估费：由买卖双方委托评估机构对房屋价值进行评估所产生的费用。
过户费：办理房屋过户手续所需要缴纳的费用。
抵押费：如果二手房需要办理抵押贷款，需要缴纳抵押登记费、保险费等相关费用。
中介费：如果二手房交易是由中介机构促成的，需要向中介机构缴纳一定的中介服务费。
2. 衡阳二手房要交哪些税
根据湖南衡阳的政策，二手房买卖要交的税主要包括：
印花税：0.05%
契税：
住宅：90平方米以下1%，90平方米以上1.5%
非住宅：3%
增值税：满五年且唯一住房免征，否则5%
个人所得税：家庭唯一住房满五年且面积小于140平方米免征，否则20%
3. 衡阳二手房交易税费怎么算
二手房交易税费的计算方法如下：
3.1 印花税
印花税 = 合同金额 × 0.05%
3.2 契税
契税 = 房屋价值 × 契税率
3.3 增值税
增值税 = (转让价格 - 原购价格 - 合理费用5000元) × 5%
3.4 个人所得税
个人所得税 = (转让价格 - 原购价格 - 合理费用5000元) × 20%
举例：
假设某人在衡阳购买一套二手房，合同金额为100万元，房屋价值为120万元，原购价格为80万元，且该房屋属于满五年且唯一的住房。那么其需缴纳的税费为：
印花税 = 100万元 × 0.05% = 500元
契税 = 120万元 × 1% = 12000元
增值税 = 免征
个人所得税 = 免征
合计：12500元
