1. 甘肃临夏二手房要交什么税及费用
契税
首套房：90 平方米及以下，1%；90 平方米以上，1.5%
二套房：1.5%
三套及以上：2%
增值税
满 5 年免征增值税
未满 5 年，按照销售价格的 5.6% 征收增值税
个人所得税
按照销售收入减去购房成本、合理费用和免税收入后的差额，征收 20% 的个人所得税。
购房成本：原购房时的价格
合理费用：装修费、中介费、过户费等
免税收入：出售房产 5 年内的收入和按规定免税的收入
其他费用
登记费：80 元/套
过户费：根据房产面积征收，一般为每平方米 5-10 元
测绘费：200-300 元/套
契税专用票：2 元/份
2. 临夏个人二手房出售
办理流程
1. 确定售房意向，准备好房产证、土地证、身份证等材料。
2. 寻找中介公司或自行寻找买家。
3. 签订房屋买卖合同，明确房屋信息、价格、付款方式等。
4. 缴纳契税，办理过户手续。
5. 交付房屋，办理钥匙交接。
注意事项
核实买方资格，避免纠纷。
了解房产交易税费，合理预算。
谨慎签订合同，保障自身权益。
选择正规中介公司，保障交易安全。
及时办理过户手续，避免违约风险。
3. 甘肃临夏二手房价
临夏二手房价整体水平
临夏二手房价整体处于较低水平，部分优质地段价格有所上涨。
城区二手房价走势
康乐县：3000-4500 元/平方米
和政县：3200-4800 元/平方米
广河县：2800-4200 元/平方米
临夏市：3500-5200 元/平方米
影响二手房价因素
地段：繁华地段房价更高。
房龄：房龄较新的房屋价格更贵。
面积：面积较大的房屋价格更高。
装修：精装修房屋价格更高。
配套：交通、教育、医疗等配套齐全的房屋价格更高。
临夏二手房价预测
受经济发展、人口流入等因素影响，临夏二手房价有望在未来保持稳中有升的趋势。
