一、福建漳州二手房交易税费明细表
1. 房屋转让税
转让价款在100万以内（含100万）的，税率为1%；
转让价款在100万以上（不含100万）的，税率为1.5%。
2. 个人所得税
转让价款小于等于购入价款的，免征个人所得税；
转让价款大于购入价款的，转让所得部分（转让价款-购入价款）按20%缴纳个人所得税。
3. 增值税
房屋取得不满2年的，按5%缴纳增值税；
房屋取得满2年不足5年的，转让所得按差额的50%征收增值税；
房屋取得满5年以上，免征增值税。
4. 印花税
买卖合同金额0.05%。
5. 土地增值税
房屋取得不满2年的，按转让价款的5%缴纳土地增值税；
房屋取得满2年不足5年的，转让所得按差额的50%征收土地增值税；
房屋取得满5年以上，免征土地增值税。
6. 其他费用
中介费：一般为交易价款的2-3%（买卖双方各出一半）；
评估费：按照房屋评估价值的0.2%-0.5%收取；
契税：按照房屋交易价款的3%收取。
二、福建漳州二手房要交什么税及费用
1. 必须缴纳的税费
房屋转让税
个人所得税（符合条件的免交）
增值税（符合条件的免交）
印花税
土地增值税（符合条件的免交）
2. 需根据实际情况支付的费用
中介费（如通过中介交易）
评估费（如贷款需要房屋评估）
契税（首次购房可减免）
三、漳州二手房交易税费明细表
| 税费类型 | 税率 | 缴纳条件 |
|---|---|---|
| 房屋转让税 | 1%-1.5% | 根据转让价款 |
| 个人所得税 | 20% | 转让所得（转让价款-购入价款） |
| 增值税 | 5% | 房屋取得不满2年 |
| 印花税 | 0.05% | 买卖合同金额 |
| 土地增值税 | 5% | 房屋取得不满2年 |
| 中介费 | 2-3% | 通过中介交易 |
| 评估费 | 0.2%-0.5% | 贷款需要房屋评估 |
| 契税 | 3% | 首次购房可减免 |
