1. 西藏二手房交易所需税费
1.1 契税
契税是二手房交易中买方应缴纳的税种，税率根据房屋面积和所在地而定。西藏自治区的契税税率如下：
90平方米及以下（含90平方米）：1%
90平方米以上：1.5%
1.2 印花税
印花税是二手房交易中买卖双方都需要缴纳的税种，税率为万分之五。
1.3 增值税
增值税是二手房交易中卖方应缴纳的税种，税率为5%。但是，如果房屋属于非普通住宅，则增值税税率为7%。
1.4 个人所得税
个人所得税是二手房交易中卖方应缴纳的税种，税率为20%。但是，如果房屋属于个人自住且满5年，则可以免征个人所得税。
1.5 其他费用
除了上述税费外，二手房交易中还可能产生以下费用：
过户费：约为房屋评估价的0.5%
中介费：通常为成交价的1%-2%
房屋评估费：约为房屋评估价的0.3%
律师费：根据律师事务所收费标准而定
2. 西藏二手房交易是否能落户
2.1 政策规定
根据西藏自治区的《户籍管理规定》，购买二手房可以落户，但需要满足以下条件：
房屋为住宅性质
房屋面积达到当地规定的最低标准（一般为30平方米）
购房者具有稳定的工作或收入来源
购房者符合西藏自治区的其他落户条件
2.2 落户流程
二手房落户的流程如下：
购买符合条件的二手房
办理房屋过户手续
取得购房合同和房屋所有权证
携带相关材料（身份证、户口本、购房合同、房屋所有权证等）到当地公安机关办理落户手续
2.3 注意事項
在购买二手房之前，购房者应仔细核实房屋的情况和产权情况，避免纠纷。
办理落户手续时，购房者应及时提供相关材料并配合公安机关的调查核实。
3. 西藏二手房交易流程
3.1 找房
购房者可以通过中介机构或自行寻找合适的二手房源。
3.2 签约
购房者找到合适的房源后，与卖方签订购房合同。合同应明确房屋的基本信息、价格、付款方式和交房时间等内容。
3.3 评估
购房者应委托有资质的评估机构对房屋进行评估，以确定房屋的合理价值。
3.4 缴税
购房者应按照本文中第1部分介绍的税费规定缴纳契税、印花税等税费。
3.5 过户
购房者应携带购房合同、房屋所有权证、契税完税凭证等材料到当地不动产登记中心办理房屋过户手续。
3.6 交房
过户完成后，卖方应按照合同约定将房屋交还给购房者。
3.7 落户
符合落户条件的购房者可以按照本文中第2部分介绍的流程办理落户手续。
