一、贵州安顺二手房交易费用与税费
（1）交易过程中的税费
契税：按成交价的 3% 征收，首套房 90 平米及以下为 1%。
印花税：房屋买卖合同的千分之一，每份最多不超过 50 元。
增值税：满 5 年且唯一住房免征，未满 5 年按 50% 的比例征收，税率为 5%。
营业税：满 2 年且唯一住房免征，未满 2 年按 5.5% 的比例征收。
个人所得税：差额征收，即出售收入减去成本费用后的差额部分，税率为 20%。
（2）交易过程中产生的费用
中介费：一般为成交价的 2% 左右。
律师费：约为成交价的 0.5%-1%。
过户费：包括房屋所有权证工本费、土地使用证工本费等，约为 100 元左右。
抵押费：按贷款金额的 0.1%-0.3% 征收。
评估费：按贷款金额的 0.2%-0.5% 征收。
二、安顺二手房交易市场分析
（1）市场概况
安顺市二手房市场近年来呈现稳中有升的态势，成交量和价格均有所上涨。随着经济的发展和人口的不断流入，对二手房的需求也在不断增加。
（2）市场特点
房源丰富：安顺市二手房房源充足，无论是市中心还是郊区，都有大量的二手房可供选择。
价格亲民：相较于一线城市，安顺市二手房价格相对亲民，适合刚需购房者和投资客。
区域差异大：不同区域的二手房价格差异较大，市中心和交通便利的区域价格较高，而郊区和老旧小区价格则较低。
（3）市场展望
预计未来安顺市二手房市场将继续保持稳定，成交量和价格仍有上涨空间。随着城市化进程的推进和人口的不断流入，二手房需求仍将旺盛。
三、安顺二手房首付比例
（1）首套房首付比例
商业贷款：首付比例最小为 20%。
公积金贷款：首付比例最小为 30%。
组合贷款：由商业贷款和公积金贷款组合而成，首付比例一般为 25%-30%。
（2）二套房首付比例
商业贷款：首付比例最小为 30%。
公积金贷款：首付比例最小为 40%。
组合贷款：首付比例一般为 35%-40%。
（3）注意要点
以上首付比例均为最低首付比例。购房者可以根据自己的实际情况，选择更高的首付比例。
首付比例过低会导致月供压力过大。购房者应量力而行，选择适合自己月供能力的首付比例。
首付比例的高低还与房屋贷款利息有关。首付比例越高，贷款利息越少。
