1. 贵州黔东南二手房要交什么税及费用
税费内容
1. 契税
面积90平方米及以下（含90平方米）的普通住宅：1%
面积90平方米以上普通住宅：1.5%
非普通住宅：3%
2. 增值税
购买满五年且唯一住房：免征
购买满二年但未满五年：应纳税额=（卖价-买价）×增值税率（5.5%）×（1-个税、附加）
购买未满二年：应纳税额=（卖价-买价）×增值税率（5.5%）
3. 个税
购买满五年且唯一住房：免征
其他情况：应纳税额=（卖价-买价）×个税税率（20%）×（1-附加）
4. 附加税费
地方教育费附加：增值税、个税的7%
地方基础设施建设附加：增值税、个税的5%
费用内容
1. 中介费
一般为成交价的1-2%
2. 过户费
产权变更登记费：80元
附加费：10元
3. 登记费
不动产登记工本费：50元
他项权利登记费：50元
4. 其他费用
房屋评估费（如需）
交易服务费（如需）
2. 黔东南二手房出售
出售流程
1. 委托中介
委托二手房中介公司代理出售，签订委托合同。
2. 评估房屋
委托房地产评估机构对房屋进行市场价值评估。
3. 定价
根据市场行情、房屋状况和评估结果，确定房屋售价。
4. 发布房源信息
中介公司会通过线上线下渠道发布房源信息。
5. 带看接待
中介公司负责安排潜在买家带看房屋。
6. 谈判签约
经过多次带看后，与有意向的买家协商成交价格、付款方式等细节，签订买卖合同。
7. 交房过户
买家支付房款，卖方交房，双方到不动产登记中心办理过户手续。
注意事项
确认房屋产权清晰，无纠纷和抵押。
妥善保管房屋权属证书和相关资料。
与买方协商好房屋装修、家具电器等问题。
3. 贵州买二手房要交哪些税
1. 契税
面积90平方米及以下（含90平方米）的普通住宅：1%
面积90平方米以上普通住宅：1.5%
非普通住宅：3%
2. 印花税
房屋买卖合同：万分之五
3. 个人所得税
购买满五年且唯一住房：免征
购买满二年但未满五年：应纳税额=（卖价-买价）×个税税率（20%）×（1-附加）
购买未满二年：应纳税额=（卖价-买价）×个税税率（20%）
4. 增值税
购买满五年且卖方唯一住房：免征
其他情况：应纳税额=（卖价-买价）×增值税率（5.5%）
5. 附加税费
地方教育费附加：增值税、印花税、个税的7%
地方基础设施建设附加：增值税、印花税、个税的5%
注意事项
以上税费政策可能因地方不同而有所差异，具体请咨询当地税务机关。
购买二手房时，应仔细核算税费成本，做好预算。
为避免税费纠纷，建议通过正规渠道购买二手房并签订正规合同。
