1. 贵州黔东南公积金贷款利率
利率政策
公积金贷款首套房利率为2.75%。
公积金贷款二套房利率为3.25%。
公积金贷款五年期（含）以下利率为2.75%，五年期以上利率为3.25%。
影响因素
影响黔东南公积金贷款利率的因素包括：
国民经济走势：经济增长会影响通货膨胀预期，进而影响贷款利率。
中央银行货币政策：央行会根据经济形势调整利率水平，影响各类型贷款利率。
资金供需关系：资金供需紧张时，贷款利率会上升；资金充裕时，贷款利率会下降。
地区经济发展水平：经济较发达的地区，公积金管理中心资金充裕，贷款利率相对较低。
对购房者的影响
利率水平直接影响购房者的月供金额。利率较低时，月供较少，购房者财务负担较小；利率较高时，月供较多，购房者财务负担较大。
2. 黔东南住房公积金贷款利率
利率政策
黔东南住房公积金贷款利率与公积金贷款利率相同，首套房利率为2.75%，二套房利率为3.25%。
贷款期限五年期（含）以下利率为2.75%，五年期以上利率为3.25%。
贷款条件
申请黔东南住房公积金贷款需满足以下条件：
具有黔东南户籍或连续缴存住房公积金满6个月的外地户籍人员。
具有稳定合法的收入来源和良好的信用记录。
所购房屋符合公积金贷款规定，并且已办理房产抵押登记。
贷款额度
贷款额度根据购房者收入、公积金缴存额度、房屋价值等因素综合确定。
3. 2021年黔东南公积金首付
首付比例
2021年黔东南公积金首付比例如下：
购买首套房，首付比例为20%。
购买二套房，首付比例为30%。
购买第三套及以上住房，不予贷款。
计算方法
以一套总价为100万元的房屋为例：
首套房：首付20%，需支付20万元首付。
二套房：首付30%，需支付30万元首付。
优惠政策
黔东南针对符合特定条件的购房者，提供以下优惠首付政策：
农村户籍居民购买首套房，首付比例可降至15%。
博士研究生的首套房，首付比例可降至10%。
