一、住房公积金概述
住房公积金，是国家为了支持住房建设，促进城镇职工住房消费而设立的一项住房保障制度。
1. 住房公积金的缴存
住房公积金由职工本人和用人单位共同缴存，缴存比例根据各地政策有所不同，一般在 5%~12% 之间。缴存由单位代扣代缴，职工本人不能自行缴存。
2. 住房公积金的用途
住房公积金主要用于职工购买、建造、翻建、大修自有住房，也可以用于偿还购房贷款本息。
二、住房公积金个人和单位各承担多少
1. 公积金缴存比例
个人公积金缴存比例：一般为 5%~12%，由职工本人承担。
单位公积金缴存比例：一般为 5%~12%，由用人单位承担。
2. 公积金提取比例
公积金提取比例：根据各地政策不同，可能存在以下情况：
个人提取：50%~100%
单位提取：0%~50%
3. 实际缴存金额
实际缴存金额 = 个人月工资基数 × 缴存比例（个人+单位）。
三、住房公积金怎么贷款
1. 贷款条件
有稳定的工作和收入
缴存住房公积金满一定时间（一般为 6~12 个月）
符合贷款机构规定的其他条件
2. 贷款额度
贷款额度一般不超过贷款人家庭可承受还贷能力，具体包括：
住房公积金余额
月收入和负债情况
房屋价值评估
3. 贷款利率
公积金贷款利率一般比商业贷款利率低，由中国人民银行统一公布，根据借款人缴存公积金年限、贷款期限等因素确定。
4. 贷款期限
住房公积金贷款期限一般为 5~30 年。
5. 贷款申请流程
申请预审：向贷款机构提交贷款申请材料，进行资格预审。
签订借款合同：通过预审后，与贷款机构签订借款合同。
办理抵押登记：将购买的房屋办理抵押登记。
发放贷款：贷款机构根据合同约定发放贷款。
