1. 公积金二套住房利率
前言
公积金二套住房利率是指职工使用住房公积金贷款购买第二套住房时适用的贷款利率标准。它与首次住房公积金贷款利率不同，通常利率更高。
利率厘定
公积金二套住房利率由中国人民银行统一规定，并根据经济形势、住房供需情况等因素进行调整。具体利率水平根据贷款人所在地区、贷款期限等因素而异。
影响因素
影响公积金二套住房利率的因素主要包括：
经济环境：当经济景气，房价上涨时，利率往往会上调；反之，利率会下调。
供需关系：当住房需求旺盛，供不应求时，利率也会随之提高；反之，利率会降低。
国家政策：国家为了调控房地产市场，可能会调整公积金二套住房利率。
利率标准
截至2023年，全国各地公积金二套住房利率标准如下：
五年期及以下：3.25%
五年以上：3.75%
2. 住房公积金二套房贷利率
前言
住房公积金二套房贷利率是职工使用住房公积金贷款购买第二套住房时适用的贷款利率标准。它与公积金二套住房利率不同，由各住房公积金管理中心自行制定。
利率厘定
住房公积金二套房贷利率根据各地的经济发展水平、住房市场情况、资金成本等因素确定。具体利率水平因地而异，一般高于首次住房公积金贷款利率。
影响因素
影响住房公积金二套房贷利率的因素主要包括：
当地经济发展水平：经济发达地区，利率往往较高；反之，利率会较低。
住房市场情况：房价上涨过快，供不应求时，利率会上调；反之，利率会下调。
资金成本：住房公积金中心的资金成本会影响贷款利率。
利率标准
以北京市为例，2023年住房公积金二套房贷利率标准如下：
五年期及以下：3.25%
五年以上：3.75%
3. 公积金二套房利率2021
前言
2021年，中国人民银行多次调整公积金二套住房利率，以应对经济形势和房地产市场变化。
利率调整
2021年，公积金二套住房利率调整如下：
1月1日起：五年期及以下利率调整为3.025%，五年以上利率调整为3.525%。
5月1日起：五年期及以下利率调整为2.75%，五年以上利率调整为3.25%。
9月1日起：五年期及以下利率调整为3.025%，五年以上利率调整为3.525%。
影响因素
2021年公积金二套住房利率调整主要受以下因素影响：
经济下行压力：受疫情影响，经济增长放缓，利率下调有利于降低企业和个人融资成本。
房地产市场降温：房价上涨过快，需求不足，利率下调有助于刺激住房需求。
国家宏观调控：国家加强对房地产市场的调控，利率下调有助于稳定市场预期。
利率标准
2021年底，全国各地公积金二套住房利率标准如下：
五年期及以下：3.025%
五年以上：3.525%
