1. 二套房住房公积金利率
引言：
对于购置二套房的购房者来说，了解二套房住房公积金利率至关重要。公积金利率是住房公积金管理中心在受托管理住房公积金时，按照国家规定向住房公积金缴存职工发放住房公积金贷款时收取的利息。
利率规定：
根据住房和城乡建设部、中国人民银行联合下发《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（建房[2022]77号），二套房住房公积金贷款利率为：
5年以上贷款利率：按同期贷款市场报价利率（LPR）加30个基点的标准执行。
5年及以下贷款利率：按同期贷款市场报价利率（LPR）加20个基点的标准执行。
2. 二套房住房公积金利率怎么算
引言：
计算二套房住房公积金贷款利率时，需要用到贷款市场报价利率（LPR）和相应基点。
计算步骤：
1. 查找LPR：中国人民银行会每月20日公布上个月的LPR。
2. 确定基点：二套房贷款基点为5年以上贷款加30个基点，5年及以下贷款加20个基点。
3. 计算实际利率：将LPR与基点相加，得出实际利率。
公式：
```
二套房公积金贷款利率 = LPR + 基点
```
3. 二套房公积金基准利率
引言：
二套房公积金基准利率是指在没有相关政策调整的情况下，公积金管理中心发放二套房住房公积金贷款时使用的基准利率。
基准利率：
根据《住房公积金管理条例》规定，二套房公积金基准利率为：
5年以上贷款利率：不高于同期同档次商业性个人住房贷款利率的1.1倍。
5年及以下贷款利率：不高于同期同档次商业性个人住房贷款利率。
影响因素：
二套房公积金基准利率受以下因素影响：
市场利率水平
经济政策
购房者信用状况
利率调整：
若市场利率或经济政策发生变化，公积金管理中心可能会调整二套房公积金基准利率。
