1. 公积金商品住房的含义
什么是公积金商品住房？
公积金商品住房，也称作住房公积金贷款购买的商品房，是职工个人按照国家规定缴存住房公积金后，通过向住房公积金管理中心申请贷款，购买用于居住的商品房。
公积金商品住房的特点：
贷款利率较低：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率。
贷款期限长：公积金贷款最长可贷30年。
资金监管严格：公积金贷款的资金由住房公积金管理中心监管，确保使用于购房目的。
2. 公积金商品住房与公租房的区别
公积金商品住房与公租房的区别：
购买方式：公积金商品住房由个人购买，公租房由政府或相关部门提供保障，由符合条件的低收入家庭或个人租赁。
房源来源：公积金商品住房来源于市场上已建成的商品房，公租房为政府或相关部门专项建设的保障性住房。
产权归属：公积金商品住房购买后产权归个人所有，公租房承租人无权取得产权。
租金和售价：公积金商品住房的售价和租金由市场决定，公租房租金较低，一般低于市场租金水平。
3. 商品住房公积金提取条件
商品住房公积金提取条件：
购买首套商品住房：
符合公积金贷款条件
首次购买商品住房
提供购房合同、发票等证明材料
购买第二套商品住房：
拥有第一套商品住房所有权且已还清公积金贷款
首次购买第二套商品住房
偿还已购商品住房贷款：
购买已建成商品住房并使用公积金贷款
提供贷款合同、还款凭证等证明材料
建造、翻修、大修自住住房：
在城镇有常住户口
自有住房且已取得土地使用权证书
提供房屋建造、翻修、大修合同等证明材料
离休、退休：
职工达到法定离休、退休年龄
提供离休、退休证明等材料
