1. 北京住房公积金夫妻贷款额度
1.1 贷款额度的构成
北京住房公积金夫妻贷款额度由两个部分组成：
首套房贷款额度：夫妻双方首次购买自住住房，可贷额度为：双方住房公积金月缴存额之和 × 12 × 月数
二套房贷款额度：夫妻双方除现有住房以外再次购买自住住房，可贷额度为：双方住房公积金月缴存额之和 × 12 × 月数 × 80%
1.2 月数计算
贷款月数的计算方式如下：
首套房：不超过30年
二套房：不超过20年
2. 北京住房公积金夫妻贷款额度是多少
2.1 首套房
假设夫妻双方月缴存公积金分别为5000元和4000元，则其首套房贷款额度为：
（5000元 + 4000元）× 12 × 30年 = 270万元
2.2 二套房
同样以5000元和4000元的月缴存额为例，其二套房贷款额度为：
（5000元 + 4000元）× 12 × 20年 × 80% = 192万元
3. 影响贷款额度的因素
影响北京住房公积金夫妻贷款额度的因素主要有：
公积金月缴存额：月缴存额越高，可贷额度越高。
贷款年限：贷款年限越长，可贷额度越高。
是否为首套房：首套房可贷额度高于二套房。
4. 贷款额度计算示例
案例：
李先生和王女士为夫妻，首次共同购买自住住房。
李先生月缴存公积金5000元，王女士月缴存公积金4000元。
计算：
李先生和王女士的住房公积金夫妻贷款额度为：
（5000元 + 4000元）× 12 × 30年 = 270万元
5. 注意要点
公积金贷款额度不能超过房屋购买总价。
夫妻双方均需具有稳定的工作和良好的信用记录。
申请公积金贷款前，需要提前冻结公积金账户。
