文章 1：怎么知道自己公积金能贷款多少钱
如何计算公积金贷款额度？
公积金贷款额度的计算公式如下：
贷款额度 = 可贷额度 贷款成数 贷款年限
可贷额度
可贷额度是指用于计算贷款额度的基数，由公积金缴存额、缴存年限、年龄等因素决定。一般来说，可贷额度计算公式如下：
可贷额度 = 公积金缴存余额 贷款系数 1.1
其中：
贷款系数根据缴存年限和年龄确定，见下表：
缴存年限 | 年龄 | 贷款系数
-------- | -------- | --------
6 年 | ≤25 岁 | 60%
6 年 | 26-30 岁 | 55%
6 年 | 31-35 岁 | 50%
6 年 | 36-40 岁 | 45%
6 年 | 41-45 岁 | 40%
≥ 10 年 | ≤25 岁 | 70%
≥ 10 年 | 26-30 岁 | 65%
≥ 10 年 | 31-35 岁 | 60%
≥ 10 年 | 36-40 岁 | 55%
≥ 10 年 | 41-45 岁 | 50%
1.1为提高公积金贷款额度的系数。
贷款成数
贷款成数是指公积金贷款额度占房屋价值的比例，一般为 80% 或 90%。
贷款年限
贷款年限通常为 5-30 年，贷款年限越长，月供金额越少，但总利息支出越多。
实例计算
假设小李在某市公积金缴存 6 年，缴存余额为 10 万元，年龄为 30 岁，购买一套价值 50 万元的房屋。
可贷额度 = 10 万元 55% 1.1 = 60.5 万元
贷款成数 = 90%
贷款年限 = 20 年
贷款额度 = 60.5 万元 90% 20 = 108.9 万元
因此，小李的公积金贷款额度为 108.9 万元。
注意事项
以上计算公式仅供参考，实际贷款额度可能因公积金中心政策调整而有所不同。
不同地区公积金贷款政策可能存在差异，建议咨询当地公积金中心。
文章 2：怎么知道自己公积金能贷款多少钱买房
确定你是否有公积金资格
拥有中华人民共和国合法身份证明；
在住房公积金管理中心开立住房公积金账户；
连续按期足额缴纳住房公积金；
符合所在地区住房公积金管理中心规定的其他条件。
查询公积金余额
你可以通过以下方式查询公积金余额：
登录所在地区公积金中心官方网站或手机 APP；
拨打公积金中心热线电话；
前往公积金中心营业网点查询。
计算贷款额度
按揭贷款额度 = 可贷额度 贷款成数 80%（首付比例）
可贷额度计算方法，见上篇文章《怎么知道自己公积金能贷款多少钱》。
贷款成数一般为 80% 或 90%。
首付比例通常为 20% 或 30%。
实例计算
假设小美在某市公积金缴存 10 年，缴存余额为 15 万元，购买一套价值 70 万元的房屋，首付比例为 30%。
可贷额度 = 15 万元 60% 1.1 = 99 万元
贷款成数 = 80%
首付比例 = 30%
按揭贷款额度 = 99 万元 80% 80% = 63.36 万元
因此，小美可以用公积金贷款 63.36 万元购买该房屋。
注意事项
公积金贷款额度不能超过房屋价值的 80%。
公积金贷款不能用于偿还商业贷款。
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。
文章 3：怎样知道自己公积金能贷款多少
查询公积金账户信息
登录所在地区公积金管理中心官方网站或手机 APP；
拨打公积金中心热线电话；
前往公积金中心营业网点查询。
了解相关公积金贷款政策
缴存年限要求；
贷款额度限制；
贷款利率；
贷款期限等。
计算贷款额度
按揭贷款额度 = 可贷额度 贷款成数 首付比例
可贷额度计算方法，见上篇文章《怎么知道自己公积金能贷款多少钱》。
贷款成数一般为 80% 或 90%。
首付比例通常为 20% 或 30%。
实例计算
假设小张在某市公积金缴存 6 年，缴存余额为 12 万元，年龄为 35 岁，购买一套价值 80 万元的房屋，首付比例为 20%。
可贷额度 = 12 万元 50% 1.1 = 66 万元
贷款成数 = 80%
首付比例 = 20%
按揭贷款额度 = 66 万元 80% 80% = 42.24 万元
因此，小张可以用公积金贷款 42.24 万元购买该房屋。
注意事项
公积金贷款额度不能超过房屋价值的 80%。
公积金贷款不能用于偿还商业贷款。
公积金贷款利率一般低于商业贷款利率。
不同地区公积金贷款政策可能存在差异，建议咨询当地公积金中心。
