1. 成都住房公积金个人贷款额度
简介
成都住房公积金个人贷款额度是指成都住房公积金管理中心为符合条件的公积金缴纳人提供的最高贷款额度。该额度根据借款人的住房公积金缴存情况、信用状况、还款能力、住房价值等因素综合评估得出。
具体规定
1. 缴存年限：借款人需连续缴存住房公积金满12个月以上。
2. 贷款额度：
- 首套房：贷款额度最高为借款人住房公积金账户余额的15倍。
- 二套房：贷款额度最高为借款人住房公积金账户余额的10倍。
3. 最低首付比例：首套房最低首付比例为20%，二套房最低首付比例为30%。
影响因素
住房公积金缴存额度：缴存额度越高，贷款额度越高。
缴存年限：缴存年限越长，贷款额度越高。
信用状况：信用记录良好，无不良信用记录，贷款额度会更高。
还款能力：借款人的收入和负债水平会影响还款能力，进而影响贷款额度。
住房价值：抵押房产的价值会影响贷款额度。
2. 成都住房公积金贷款金额
简介
成都住房公积金贷款金额是指符合条件的公积金缴纳人可以向成都住房公积金管理中心申请的具体贷款金额。该金额在贷款额度的基础上综合考虑借款人的实际情况和贷款需求确定。
计算方法
贷款金额 = 贷款额度 × 贷款成数
贷款成数：一般为70%-90%，根据借款人的信用状况、还款能力、住房价值等因素确定。
影响因素
住房公积金贷款额度：贷款额度越高，贷款金额也越高。
贷款成数：贷款成数越高，贷款金额也越高。
借款人的收入和负债水平：借款人收入高、负债水平低，贷款金额会更高。
住房价值：抵押房产的价值较高，贷款金额也可能更高。
3. 成都住房公积金个人贷款额度是多少
计算示例
假设借款人小王为公积金连续缴存满12个月的职工，住房公积金账户余额为50万元，信用记录良好，还款能力稳定，抵押房产价值为100万元。
贷款额度：50万元 × 15倍 = 750万元
贷款成数：假设为80%
贷款金额：750万元 × 80% = 600万元
因此，小王的成都住房公积金个人贷款额度为600万元。
